3 Rue KELLY · Huntingdon
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 101 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519459996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
69055519459996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 473 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 343 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 630 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 301 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 197 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 243 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 285 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 364 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 146 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.