6 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 152,5 m² · constr. 1900 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 75 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519460118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
69055519460118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 264 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 101 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 379 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 901 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 495 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 997 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 971 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 314 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 527 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 621 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 322 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 670 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 389 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 380 239 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 788 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.