154 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
537 300 $
Autre · 1 936 $/m² · 277,5 m² · constr. 1904 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519460537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
69055519460537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 810 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 307 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 965 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 410 597 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 495 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +66 726 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 802 256 $ Poids 47 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 864 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 634 807 $ Poids 26 % |
| 5 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 201 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 431 236 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 92 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 075 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 757 233 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.