130 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
420 800 $
Autre · 1 348 $/m² · 312,2 m² · constr. 1950 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519461826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
69055519461826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 182 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 747 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 79 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 717 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 874 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 480 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 0 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 218 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 480 196 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 782 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +80 992 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 802 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.