26-28 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 258,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519462216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
69055519462216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 80 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 195 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 637 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 345 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 820 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 462 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 539 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 406 $ Poids 46 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 545 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 668 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 681 178 $ Poids 40 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 713 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +72 253 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 767 549 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 732 765 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.