22 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 86,7 m² · constr. 1958 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 89 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519462438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
69055519462438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 164 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 487 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 656 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 340 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 294 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 487 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 240 671 $ Poids 64 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 278 172 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 875 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.