23 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 172,8 m² · constr. 1900 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519462510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
69055519462510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 632 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 898 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 327 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 789 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 875 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 247 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 108 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 479 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 788 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 857 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 877 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 250 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 848 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 497 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 290 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 223 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.