21 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 142,9 m² · constr. 1925 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519462651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
69055519462651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 60 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 259 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 98 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 333 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 830 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 857 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 313 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 733 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 510 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 204 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.