45 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
420 600 $
Autre · 1 470 $/m² · 286,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519465339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
69055519465339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 360 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 328 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 593 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 440 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 509 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +80 920 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 816 450 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 435 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 437 648 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 478 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 463 832 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 768 616 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.