28 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 114,1 m² · constr. 1945 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 105 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519465579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
69055519465579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 33 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 848 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 359 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 364 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 250 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 76 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 300 542 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 433 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 855 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 475 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 909 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 452 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.