53 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519466004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
69055519466004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 326 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 65 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 435 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 310 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 736 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 674 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 824 $ Poids 70 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 605 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 254 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 736 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 677 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 124 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 220 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 159 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 652 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 354 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.