51 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 248,1 m² · constr. 1959 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519466336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
69055519466336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 561 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 125 551 $ Poids 62 % |
| 2 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 327 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 665 316 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 329 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 636 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 557 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 452 518 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 314 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 338 175 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 925 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 765 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 299 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 423 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 853 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 718 765 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 749 184 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.