49 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 109,4 m² · constr. 1950 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 93 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519466437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
69055519466437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 24 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 377 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 760 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 605 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 915 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 443 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 733 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 478 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 962 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 928 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 911 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 39 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 375 121 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.