45 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519466808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
69055519466808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 507 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 358 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 119 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 138 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 253 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 657 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +290 $ | 63 068 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 955 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 287 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 396 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 314 979 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.