8 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 85,5 m² · constr. 1950 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
69055519467044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 24 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 426 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 325 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 45 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 663 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 453 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 786 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 820 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 295 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 149 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 93 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 332 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.