52 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 147,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
69055519467090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 284 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 495 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 190 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 547 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 386 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 133 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 351 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 497 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 112 050 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 397 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 642 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 519 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 624 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 374 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 824 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 828 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 658 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 510 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 618 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 424 360 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.