10 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
69055519467124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 16 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 158 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 735 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 580 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 830 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 569 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 253 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 435 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 310 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 551 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 347 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 131 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 671 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 530 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 245 317 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.