50 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 108,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
69055519467211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 297 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 225 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 692 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 475 298 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 965 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 66 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 381 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 458 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 367 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.