48 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 95,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
69055519467332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 33 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 456 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 61 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 361 730 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 78 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 250 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 656 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −580 $ | 62 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 694 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 294 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 282 667 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.