46 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 118,5 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
69055519467453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 114 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 069 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 921 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 628 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 379 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 915 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 632 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 353 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 913 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 461 609 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.