18 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
69055519467507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 213 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 349 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 607 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 391 334 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 795 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 685 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 419 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 952 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 578 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 111 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 427 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 943 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 656 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 471 475 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.