22 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
69055519467739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 383 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 516 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 888 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 449 840 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 307 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 777 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 698 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 485 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 689 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 371 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 982 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 567 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 376 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.