40 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 130,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
69055519467816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 212 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 74 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 641 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 397 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 405 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 178 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 579 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 105 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 656 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 395 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 674 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 487 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 966 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 691 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 478 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.