38 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 106,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
69055519467937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 521 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 246 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 868 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 86 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 367 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 726 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 531 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 867 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 436 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.