43 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519467960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
69055519467960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 521 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 368 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 415 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 554 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 146 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 498 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 301 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 255 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 20 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 378 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 760 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 039 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 976 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 053 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.