17 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 104,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
69055519468100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 39 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 466 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 867 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 639 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 134 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 364 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 445 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 437 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 356 923 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.