21 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 94,8 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
69055519468342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 463 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 15 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 142 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 87 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 224 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 690 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 736 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 56 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 502 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 697 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.