23 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 94,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
69055519468463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 25 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 476 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 345 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 147 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 352 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 102 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 244 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 702 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 751 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 60 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 282 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 515 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 303 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.