25 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 77 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
69055519468584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 262 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 548 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 342 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 527 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 435 $ Poids 63 % |
| 6 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 253 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 934 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 280 988 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 522 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 347 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 490 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 310 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 480 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 543 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 714 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 220 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.