27 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
69055519468705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 302 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 851 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 674 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 469 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 163 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 387 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 31 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 373 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 931 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 498 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 125 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 898 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 435 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.