22 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 115,5 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
69055519468925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 300 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 336 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 877 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 455 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 734 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 352 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 604 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 374 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 612 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 349 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 242 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.