26 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 111 m² · constr. 1961 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519468961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
69055519468961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 545 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 310 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 403 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 75 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 867 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 446 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 711 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 481 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 128 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 908 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 929 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 129 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 396 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 593 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 374 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.