34 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519469117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
69055519469117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 33 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 446 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 397 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 487 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 364 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 291 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 291 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 581 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 208 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 257 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 855 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +290 $ | 64 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 304 500 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.