31 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 73,3 m² · constr. 1945 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 63 600 $ +193.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519469597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
69055519469597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 29 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 387 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 477 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 456 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 338 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 414 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 887 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 604 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 365 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 677 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 361 834 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 654 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 367 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 320 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 680 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 938 $ Poids 53 % |
| 11 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 716 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.