22 Rue BONNEVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519469839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
69055519469839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 562 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 359 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 355 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 305 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 368 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 254 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 254 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 294 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 760 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 300 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 648 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 288 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 908 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +580 $ | 63 269 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.