116 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
392 200 $
Autre · 1 018 $/m² · 385,2 m² · constr. 1946 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
12 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519471107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
69055519471107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 65 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 181 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 829 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 696 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 391 667 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 848 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 525 098 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 32 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 513 069 $ Poids 17 % |
| 6 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 814 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 357 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 513 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 928 530 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 247 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 526 143 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 885 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.