143-145 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 894 $/m² · 212,5 m² · constr. 1950 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +137.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519471320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
69055519471320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 10 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 367 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 605 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 255 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 843 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 857 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 864 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 700 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 376 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 375 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 551 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 177 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 953 $ Poids 60 % |
| 11 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 557 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 696 212 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.