127-131 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 843 $/m² · 433,7 m² · constr. 1935 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519471414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
410629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
69055519471414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 109 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 484 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 227 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +91 887 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 884 936 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 723 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +74 644 $ · Ajust. âge −24 094 $ | 400 308 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 864 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 224 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 537 252 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 822 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 688 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 63 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +77 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 522 139 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 277 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 537 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.