111-113 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 1 139 $/m² · 215,8 m² · constr. 1900 · terrain 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 73 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519471587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
69055519471587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 73 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 439 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 572 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 784 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 218 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 791 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 910 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 342 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 507 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 245 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 558 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 701 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.