107 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 1 672 $/m² · 136,6 m² · constr. 1967 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519471648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
410634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
69055519471648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 17 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 433 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 361 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 265 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 437 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 818 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 199 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 830 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 416 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 433 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 295 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 955 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 556 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 730 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 838 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 405 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 880 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.