103-105 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 1 270 $/m² · 198,6 m² · constr. 1925 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 106 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519471699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
69055519471699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 92 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 455 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 572 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 218 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 390 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 765 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 342 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 903 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 354 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 264 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 772 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 924 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 572 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.