88-94 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 285,4 m² · constr. 1925 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519472403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
69055519472403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 60 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 631 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 311 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 782 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 416 361 $ Poids 65 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 128 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 255 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 41 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 384 170 $ Poids 33 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 971 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 248 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 497 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +69 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 372 $ Poids 27 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 742 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 644 473 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 519 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 430 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 290 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 769 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 861 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 857 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 857 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 802 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.