95 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
299 300 $
Autre · 1 372 $/m² · 218,2 m² · constr. 1935 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519472730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
69055519472730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 101 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 104 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 464 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 756 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 326 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 570 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 217 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 428 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 762 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 932 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 350 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 340 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 189 $ Poids 62 % |
| 9 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 239 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 569 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 705 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.