77-79 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 854 $/m² · 458,3 m² · constr. 1935 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519472964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
411031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
69055519472964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 99 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +64 683 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 500 547 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 196 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +119 759 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 912 808 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 613 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge −24 094 $ | 405 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 748 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 537 653 $ Poids 8 % |
| 5 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 922 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +82 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 707 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 140 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +93 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 898 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.