8 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
672 600 $
Autre · 2 257 $/m² · 298 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 524 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519473121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
69055519473121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 557 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +27 306 $ | 378 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 725 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 505 831 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 91 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −61 862 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 747 166 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 161 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 208 $ Poids 29 % |
| 5 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 302 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 903 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 925 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 784 056 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.