70 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 227,7 m² · constr. 1970 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519473831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
69055519473831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 53 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 222 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 583 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 543 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 341 $ Poids 66 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 328 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 424 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 711 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 670 827 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 424 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 834 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 699 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 643 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 832 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 643 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 842 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 244 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 847 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 470 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.