2 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 1 168 $/m² · 305 m² · constr. 1900 · terrain 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519473882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
69055519473882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 530 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 322 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 677 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 430 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 166 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 739 117 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 128 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 198 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 692 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 371 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 765 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 967 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 878 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 793 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.