56 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 1 745 $/m² · 230 m² · constr. 1940 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519474920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
69055519474920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 300 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 574 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 569 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 667 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 491 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 219 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 587 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 724 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 297 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 373 526 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 628 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 590 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 459 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 251 316 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.