31 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 191,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519475086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
69055519475086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 384 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 454 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 114 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 574 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 187 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 270 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 383 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 822 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 734 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 538 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 589 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 574 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 473 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 456 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 882 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 553 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 471 056 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.