36 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 136,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
69055519477058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 240 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 332 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 375 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 180 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 52 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 607 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +982 $ | 106 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 829 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 688 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 498 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 429 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 366 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 650 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 407 230 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 264 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 459 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 704 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 490 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 661 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 401 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 382 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.